האם ניתן לקבל זיכוי בגין מס ששולם בחול על הכנסות משכר דירה שהתקבלו בחול?

מח' מיסוי אליוט ארצי את חיבה פתרונות מיסוי בע"מ

שאלה:

 

ליחיד תושב ישראל יש הכנסה משכר דירה בצרפת , אשר נוכה ממנה מס בשיעור 20%- האם המס ששולם בחול ניתן לזיכוי   בישראל?

 

תשובה:

 

כללי:

בגין דמי שכירות מחו"ל קיימות ככלל שתי אפשרויות.

1. מיסוי רגיל – כלומר תשלום מס רגיל (מדרגות המס) על ההכנסה החייבת מדמי שכירות (לאחר ניכוי כל ההוצאות בייצור אותה הכנסה – מימון, פחת וכו') – במסלול זה יינתן זיכוי בגובה המס הזר ששולם.

2. מסלול 122א – כלומר תשלום מס קבוע בשיעור של 15% להכנסה מדמי שכירות (לאחר ניכוי פחת בלבד) – במסלול זה לא ניתן לקבל זיכוי בגין המס ששולם בחו"ל.

פרטי  – צרפת

ביחס לדמי שכירות המופקים בצרפת אמנת המס עם צרפת הינה ייחודית לפיה בגין דמי שכירות יחול מס רק במדינת המקור דהיינו צרפת – ללא חיוב בישראל.

Page Reader Press Enter to Read Page Content Out Loud Press Enter to Pause or Restart Reading Page Content Out Loud Press Enter to Stop Reading Page Content Out Loud Screen Reader Support